Gewerbeobjekt
Rondeel 7, 22926 Ahrensburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ahrensburg Blatt 3516 BV Nr. 1
Gemarkung Ahrensburg, Flur 009, Flurstück 90
Gebäude- und Freifläche, Rondeel 7
Größe: 400 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Geschäftshaus; 1-A-Lage; teilunterkellert; Baujahr ca. 1913; Nutzfläche ca. 530 m²; vermietet; Ölzentralheizung; Wohneinheit im DG; Setzrisse vorhanden.
Verkehrswert: 1.290.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 08.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.161.000 €)
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